王家岚律师结业取华东大学，1985年-1997年正在上海市法院处置审讯工做12年，打点过大量的平易近商事和刑事案件，有丰硕的审讯运营和法庭把握能力。1998年正在上海锦联律师事务所处置律师工做，1999年至2016年正在上海最大的律师事务所处置律师工做，2016年到上海国年律师事务所担任合股人至今。本律师处置律师工做曾经25年，打点过数千起的平易近商事案件和刑事案件，理底和实践经验很是结实和丰硕。目前有律师帮理数名，能力较为出众。本律师团队次要打点非诉和其他各类案件，擅长的范畴包罗：扶植备工合同、公司事务、债务债权、婚姻家庭、承继、一、离婚诉讼案件代办署理；二、离婚后代扶养胶葛；三、离婚案件代办署理；四、离婚财富朋分胶葛；五、和谈离婚居间构和；六、离婚和谈书、分家和谈书草拟；七、上诉状草拟；八、律师遗言、婚前财富；九、婚内财富商定；十、沉婚刑事案件代办署理；十一、家庭析产案件代办署理；十二、离婚诉讼中的其它相关事宜！领会更多（一） 房地产项目标立项取审批1、协帮开辟商拟定项目可行性研究演讲、合做开辟方案；2、协帮开辟商正在立项阶段起草、点窜相关的法令文件，成功取得扶植用地规划许可证、扶植工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件；3、协帮开辟商审查国有地盘利用权或地盘划拨利用权出让合同，并领取地盘利用权证书；4、协帮开辟商制定拆迁安设和谈；5、协帮开辟商起草、点窜相关的合做和谈；6、协帮开辟商拟定短期或持久信贷营业；7、协帮开辟商洽商开辟项目标安全事宜。 （二） 房地产项目用地的取得以招投标体例受让地盘利用权：1、协帮开辟商审查国有地盘利用权出让合同，并领取地盘利用权证书；2、协帮开辟商编制地盘利用权投标法令文书；3、协帮开辟商起草、点窜竞拍所需相关法令文书；4、协帮开辟商起草、点窜地盘让渡申请，并领取地盘利用权让渡登记表；5、协帮开辟商起草、点窜地盘租赁申请，并领取地盘利用权租赁合同；操纵股权让渡的法子实现项目让渡：1、协帮让渡当事人拟定可行性的出让方案，及相关的法令文书的起草、点窜工做；2、协帮受让当事人拟定可行性的让渡方案，及相关的法令文书的起草、点窜工做；3、协帮制做、审地产项目让渡合同。 （三） 扶植工程投标勾当1、协帮审查投标人的从体资历；2、加入投标决策论证；3、审查投标人供给的投标文件能否齐全、能否符定的形式要件，文字表达能否清晰；4、协帮投标人制做投标文件，使之对投标文件做出本色性响应，同时防止因严沉偏离而导致投标失败；5、协帮投标人按照投标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交，避免因文件、材料及其送交法式瑕疵而导致投标工做失败；6、指点投标人按照投标文件的要求交纳投标金（押金）；7、协帮或代办署理投标人对投标文件进行点窜或撤回；8、加入评标勾当中的质疑环节（答辩会），投标标的目的的回答内容及体例无效，避免因现场回答不规范而导致投标失利；9、监视投标人（或投标代办署理机构）按法式进行投标工做，需要时代办署理投标人向投标方提出看法或者，曲至向相关部分（建委招投标办公室）反映、赞扬；10、中标后，审查投标人供给的合同（扶植工程承包合同），依法保障中标人的好处，同时该合同无效。（四） 扶植工程合同签定取履行1、协帮开辟商确认施工企业的性以及查询拜访其响应的施工能力；2、协帮建建单元查询拜访扶植项目标性；3、协帮施工单元认实做好扶植方的资信查询拜访，以及对工程相关前提进行需要的查询拜访；4、协帮开辟商起草、点窜投标文件；5、协帮建建单元起草、点窜投标文件；6、协帮两边当事人审核建建施工合同；7、正在合同履行中，为两边当事人供给全程的法令办事。（五） 商品房发卖1、协帮开辟商订定、审核预备购房合同、商品房买卖合同弥补和谈等相关法令文件；2、协帮开辟商确定工做流程文件：包罗审核单、签约通知单、附件变动单等手续；3、协帮开辟商取客户构和，对相关条目进行注释，回覆客户常见问题，协帮对弥补和谈进行确认；4、协帮开辟商取客户签约，确认客户身份，曲到客户签字等；5、协帮开辟商拾掇材料，查抄确认合同内容；6、协帮开辟商填写存案登记表以及去房产局完成存案手续；7、协帮开辟商制做移交清单；并将合同移交给响应办理部分；8、协帮开辟商制定发卖、租赁方案、选择代办署理商、告白商等；9、协帮业从打点楼宇预购、买卖及按揭登记手续；10、协帮业从审查购房过程中所需签定的合同；11、协帮银行打点贷款、按揭等相关法令事务；12、协帮业从打点过户手续，供给律师等；13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场营业。（六） 物业办理1、协帮房地产开辟商和其委托的物业办理企业起草、点窜委托和谈；2、点窜前期物业办理办事和谈；3、协帮物业办理公司和业从办理委员会起草、点窜物业办理委托合同；4、协帮物业办理公司成立业从办理机构，草拟、审核物业办理公约、物业办理规章轨制及其他法令文件；5、协帮业从订立业从公约；6、供给业从取开辟商关于相邻权的防止和处理：不动产日照、通风、滴水、排水、乐音等相邻关系胶葛；7、 供给关于业从取物业办理全程的法令办事。（七）衡宇买卖、租赁、拆迁1、伴随看房、核阅售楼材料；2、对拟采办物业能否存正在典质、查封等情况进行查询拜访；3、审查、点窜、弥补购房认购书；4、审查、点窜、弥补购房合同；5、代办署理购房者取房产商（或者出售人）构和、签定购房合同；6、为购房合同供给律师办事；7、代办购房合同公证、登记存案手续；8、代办小我住房、贸易用房贷款手续；9、代办衡宇验收交代办续；10、代办小我所得税抵扣手续；11、代办署理各类购房胶葛的调整、仲裁和诉讼；12、代办署理购房后各类拆潢、物业办理及租赁胶葛的调整、仲裁和诉讼；13、代办署理因衡宇拆迁激发的各类胶葛的调整或诉讼；14、代办署理其他相关的营业。领会更多债务是得请求他报酬必然行为（做为或）的平易近法上。本于权利相瞄准绳，相对于债务者为债权，即必需为必然行为（做为或）的平易近法上权利。因而债之关系素质上即为一司法上的债务债权关系，债务和债权都不克不及零丁存正在，不然即得到意义。 和物权分歧的是，债务是一种典型的相对权，只正在债务人和债权发生效力，准绳上债务人和债权人之间的债之关系不克不及匹敌第三人。 债发生的缘由正在平易近法债编中次要可分为契约、无因办理、不妥得利和侵权行为；债的覆灭缘由则有了债、提存、抵销、免去等。债权从会计意义看，债权是指由过去买卖、事项构成的，由单元承担并预期会计导致经济好处流出单元的现时权利，包罗各类告贷、对付及预收款子等。债务人债务人也就是凡是叫的债从，债从是指借出财帛收取利钱的人即放债的人，是债的关系中有要求另一方（债权人）为或不为必然行为的当事人。正在债的关系中，债务人是特定的，只要该特定的从体才有权要求权利从体履行商定的权利。负有履行权利的人如不履行权利，债务人有权请求司法机构强制其履行。若是债务人因为对方不履行权利而蒙受到经济上的丧失，有权要求补偿。债务人还享有代位权和撤销权。代位权是指债务人以本人的表面，代债权人行使其为第三人的，其后果由债权人承担的；撤销权是指债务人对债权人有碍于债务实现的法令行为享有的请求撤销这一行为的。债务人能够是或法人，也能够是国度。债权人债的关系中有权利按商定的前提向另一方（债务人）承担为或不为必然行为的当事人。正在债的关系中，债权人是特定的，只要该权利从体才必需向债务人承担交付财富、供给劳务和为或不为必然行为的权利。债权人能够是，能够是法人，国度做为平易近事从体呈现时也能够具备债权人的资历。债务人对债权人的强制施行是指法院强制施行债权人的财富，折抵债权，若是债权人没有财富可供施行，就会暂不施行，一旦发觉债权人有可施行的财富，法院就会施行。若是债权人施行，法院能够对他采纳强制办法。领会更多上海国年律师事务所（Guonian & Partners）创立于2007年。“国纬年经，穿越时空。纵横中国，志正在百年。”是国年人矢志不渝的创业。近二十年的磨砺，国年人用信用、实力和聪慧树立了本人明显的专业劣势和优良声誉。国年所目前具有40多人的专业法令团队，此中执业律师20余名。他们均具有优秀的教育布景、精深的专业技术、丰硕的专业经验以及不断改进的敬业。国年所很骄傲正在金融及本钱市场、并购沉组、地盘征收及出让、房地产取扶植工程、安全、税务规画、学问产权、海事海商及国际商业、婚姻承继、刑事、行政诉讼/复议等诉讼及非讼范畴享有很强的专业劣势以及出名度。为每一个客户供给对劲的法令办事是国年人的方针，国年所秉承以客户为导向、法令创制价值的，一直以客户的需求为关心核心，以客户对劲为工做方针，充实阐扬国年专业团队的劣势，整合全体律师的各方资本，不只为客户处理法令问题，并且还为客户供给或创制贸易机遇。国年所优良的专业法令办事博得了社会的充实相信。